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裝配式建筑多點開花隱憂仍存

夏鳥云發布于2016/10/26 13:38:35
摘要:發展裝配式建筑是我國轉變城市建設模式、有效降低建筑能耗、推進建筑新型工業化的重要載體。在政策紅利下,行業正處于難得的機遇期,企業紛紛搶占技術高地抓緊布局市場。但行業目前仍面臨投入成本高、社會認知低、發展掣肘多、市場秩序亂等問題。
政策助力裝配式建筑前景廣闊

記者日前來到湖北宜昌伍家崗的一處建筑工地,這里看不到流淌的砂漿水泥,也聽不到擾民的噪聲,出奇整潔?!耙驗檫@個建筑采用的是多層鋼框架結構,且90%的建筑構件已在工廠內加工好,現場只需組裝。初步測算,這種建造方式比傳統施工節省能耗60%以上,減少建筑垃圾80%以上?!敝薪ㄤ摌嫻卷椖拷浝硐蚝椴ㄕf。

遠大住宅工業集團京津冀區域負責人宋輝告訴記者,這種新型的建筑方式叫作裝配式建筑,在國外已較成熟,日本稱一戶建,美國稱為House。

  “建筑工業化生產一個顯著特點就是干得越多,成本越低?!币晃粯I內人士告訴記者,據測算,建筑面積達到20萬平方米以上時,隨著設備磨具復用率的提升,建安成本可與傳統建筑方式持平甚至更低。

  今年以來,政策利好使裝配式建筑迎來難得的發展機遇。從2月《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》提出力爭用10年左右時間,使裝配式建筑占新建建筑比例達到30%的“時間表”,到全國兩會總理政府工作報告,都明確了積極推廣裝配式建筑發展方向。

  天津大學建筑學院副教授楊崴表示,裝配式建筑有質量可控、進度可控等多項優勢,施工周期僅為傳統方式的1/3,用工量大大減少,施工現場無粉塵、噪音、污水等污染,解決了滲水、保溫、抗震等建筑通病?!翱梢灶A見,裝配式建筑將是我國建筑業的一次綠色革命,市場前景十分廣闊?!?br style="border-bottom:medium none;border-left:medium none;padding-bottom:0px;line-height:10px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;display:inline;border-top:medium none;border-right:medium none;padding-top:0px;" />
  產業化推進全國“多點開花”

  截至2015年底,全國已有30多個省市出臺了針對裝配式建筑及建筑產業化發展的指導意見和相關配套措施,并建立起56個國家住宅產業化基地,11個住宅產業化試點城市。隨著今年國家鼓勵政策的不斷出臺,各地也紛紛跟進落實,行業整體呈現出蓬勃發展的態勢。

  湖南已經成為全國住宅產業化規模最大、發展最快的省份之一。截至2015年8月,累計完成住宅產業化項目則為881萬平方米,項目涵蓋了保障房、商品房、酒店、寫字樓、別墅等類型。到2020年,湖南將形成住宅產業化生產基地15個,產能達到3700萬—4000萬平方米/年?!笆濉逼陂g,湖南將實現住宅部品部件規模工業產值年均增長20%以上,建立產值過千億的可持續發展住宅產業集群。

  天津住宅集團作為第一批國家住宅產業化基地,正在開發建設天津市規模最大的保障房項目“雙青新家園”,其中4個小區54棟保障性住房共計47萬平方米采用預制裝配式方法施工,最高可實現80%的預制裝配率,達到國內領先水平。天津住宅集團總經理康莊說,“采用新型工業化全產業鏈建造的預制裝配式住宅,綜合成本有望將比傳統工藝降低30%?!?br style="border-bottom:medium none;border-left:medium none;padding-bottom:0px;line-height:10px;margin:0px;padding-left:0px;padding-right:0px;display:inline;border-top:medium none;border-right:medium none;padding-top:0px;" />
  宜昌作為湖北省裝配式建筑先行試點示范城市之一,目前正制訂建筑產業現代化行動方案,進一步明確對裝配式建筑政策。2016年全市計劃建成20萬平方米以上的裝配式建筑,到2020年,新建建筑中綠色建筑比例達到50%,裝配式建筑比例達20%。

  綜合施策應對轉型隱憂

  記者采訪了解到,在各地“高歌猛進”布局裝配式建筑的同時,仍存在投入成本高、社會認知低、發展掣肘多、市場秩序亂等問題,制約著行業發展。

  中建鋼構公司華中大區副總經理劉海群表示,當前裝配式建筑正處于起步階段,存在地方鼓勵政策配套不足、部分企業產業技術薄弱等現象,規模上不去,在“成本導向”的大環境下,裝配式建筑相比傳統建筑在成本方面就顯得優勢不足,難實現較快發展。

  受訪的業內人士表示,目前建筑業轉向新型工業化發展正處于關鍵時期,亟須統籌規劃發展,助力這一新興產業科學健康發展。

  一是厘清社會認識,提高公眾認可程度。在社會認知層面,建議加大宣傳引導力度。

  二是進一步完善住宅產業化的標準制定、檢查驗收、優惠鼓勵等方面政策。唐芬、劉海群等業內人士認為,利用工業化的方式建造裝配式建筑,重要的是要打造標準的技術體系和管理體系,只有標準體系建好后,才能具備快速復制的條件。建議相關部門盡快制定全國統一的住宅產業化項目質量驗收標準和部品部件檢驗標準,進一步落實鼓勵政策,調動企業參與積極性,以規?;洕档蜕a成本。

  三是加強部門間協調配合,解決交叉監管、監管盲點等問題。記者采訪了解到,建筑業產業化轉型使工廠成為施工現場的一部分,需對傳統的監管模式和工作方法進行突破和延伸??登f表示,目前行業現行管理體系涉及多個部門且“涇渭分明”,裝配式建筑作為一種新興業態,需避免“九龍治水”的問題。建議探索建立工程總承包模式的監管體系,對建筑產品進行“一條龍”監管。

  四是做好統籌規劃,防止一哄而上,形成新的產能過剩?!坝械牡胤秸疄榱苏猩桃Y,有的企業盲目跟風,出現了混淆概念、產能過剩、行業良莠不齊無序競爭的苗頭?!碧品医ㄗh,各地政府要合理規劃、通盤考慮,“千萬不要把住宅產業化做成第二個光伏產業?!敝行∑髽I可以根據自身的技術特點與資金實力,在某一細分領域圍繞產品深耕細作,而不是都去建大型工廠,投入到大而全的全產業鏈生產中。
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