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住建部允許出租房打隔斷還原真實的“隔斷房”生活

夏鳥云發布于2016/10/26 14:08:46
記者從國新辦新聞發布會上獲悉,住建部將研究制定現有住房改造后按間出租的條件以及人均居住面積的標準,單間最多居住人數等辦法,確保房屋住用安全。
據報道,在當天的發布會上,住房城鄉建設部副部長陸克華表示,為滿足青年人、新市民的住房租賃需求,住建部考慮采取以下的政策措施來解決這些問題。
第一,新建中小戶型為主的租賃住房。要求各地結合住房供需的狀況,將新建租賃住房納入住房發展規劃,合理確定租賃住房建設的規模,有序開展租賃住房建設。既要考慮供應的總量和規模,也要考慮套型結構比例,來更好地滿足租賃的消費需求。
第二,允許將商業用房按規定改建為租賃住房。當前因為商業模式的調整等因素的影響,一些城市騰退出一些商業用房,還有一些商業用房處在閑置或者半閑置的狀況,也有一些在建的商業用房項目預期的市場前景不好,特別是這些商業用房往往位置比較好、配套比較好、交通也便利,所以把這些房子改造成租賃居住,能夠滿足租賃住房的需求。既可以增加住房租賃的有效供應,還能夠做到物盡其用,避免資源的浪費。對土地用途調整為居住用地的商業用房項目,為了降低租戶的使用成本,用水、用電、用氣的價格按照居民的標準執行。各地要根據實際,研究制定商業用房改建為租賃住房的具體操作辦法。
第三,允許將現有的住房按照安全、舒適、便利等要求改造后按間出租,但是不得改變原有的防火分區、安全疏散和防火分隔等設施,必須確保消防設施完好有效。我們要求各地切實加強對這一類行為的監管,研究制定將現有住房改造后按間出租的條件以及人均居住面積的標準,單間最多居住人數等辦法,確保房屋住用安全。地方上有一些探索,比如說上海市去年出臺了政策,允許將符合條件的客廳改造成一間房間,單獨出租使用,業內通常叫做“N+1”。從地方的實踐來看,這么做,一是增加了中小戶型租賃住房的有效供應。二是可以適當降低承租人租金的負擔。三是有利于規范住房私自改造出租行為。
住建部提到的“住房改造后按間出租”,指的便是“隔斷房”,即是把每套正規居室人為隔出更多的單間來,向更多的人出租。相信部分小伙伴對“隔斷房”的了解并不多,今天小編就借此機會分享一組隔斷房的實拍圖片。
實拍隔斷房:排隊上廁所慘如貧民窟

住建部允許出租房打隔斷還原真實的"隔斷房"生活

隔斷房,對于在北京上海等大城市租房子居住的人來說并不陌生,就是把每套正規居室人為隔出更多的單間來,向更多的人出租。

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一套正規的二居室,通常會被把客廳隔出來,弄成三居,而三居被隔成四局,五居。

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更有甚者,一個大戶型的三居室被隔成六居,一百多平米的房子里,住著十多個人,就像一個大雜院。

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這樣,房東可以多收租金,中介可以多拿傭金,而租戶也可以減少成本。

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如此,在三廂情愿之下,北京,上海等大城市,幾乎出租房市場上的百分之八十都是打了隔斷的房子!

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如果你想租個沒有打隔斷的正規間那真是難之又難!

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因為人多事雜,隔斷房的廚房,衛生間等公共場所使用起來會非常不方便,每天洗澡都要排隊,上廁所更要排隊,有時候為了洗澡,上廁所,不得不等到夜里12點。

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而早晨大家都起洗漱的時候更是麻煩,本來早晨時間就緊張,還有些不自覺的合租者會在衛生間里一蹲就是半個小時,外面等著用衛生間的人干著急也辦法。

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再說廚房,趕上你心情好,晚上下班想做頓晚飯的時候,到家卻發現廚房里已經排了兩家人要做的菜了。

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再趕上有人家要頓個湯,熬個粥啥的,那你非要等到10點以后才能有機會進廚房做你自己的飯!
而在做飯之前,還要先把前幾家人做飯搞臟了的灶臺,洗菜盆清理一遍!飯菜做好,吃完,收拾完,往往已經是第二天凌晨了!

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總之,大雜院似的合租給租戶的生活帶來了極大的不便,不但正常的生活被打亂,而且也是非常危險的。

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夏天天氣悶熱的時候,四個屋子空調一起開,平均十分鐘跳閘一次!

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本來三居室,生生住進去5家,將近十個人,用電量大大超過了原始負荷,生活在這樣的環境里,租戶天天都是提心吊膽的!

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其實當初找房子的時候,很多人都是非常反感帶隔斷間的房子的。

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但是在他們可以接受的價位上,所有的房子都帶隔斷,是被逼無奈租下了隔斷房。

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